Zelden komt een dergelijk exclusieve villa beschikbaar in deze geliefde villawijk aan de rand van Kalkar Duitsland op 30 minuten van Arnhem. Op een besloten domein van 1720 m2 met buitenzwembad verwarmd op zonnenergie, oude loofbomen en een royaal gazon wordt u aangeboden een gedeeltelijk onderkelderde villa met ruime garage met sauna, douche en toilet. Recent gerenoveerd met de meest duurzame en hoogwaardige bouwmaterialen. Bij de entree met ruime oprit wordt het bezoek statig voorgereden. Pas dan wordt de allure van de villa meer tastbaar. De entree naar de klassieke, voordeur, nodigen uit om binnen te treden. De ontvangsthal is eveneens groots! Hier is kosten noch moeite gespaard. Overal bieden royale raam- en deurpartijen zicht op de tuin die onder architectuur is aangelegd.

Indeling: Ruime ontvangsthal met garderobe en zeer ruim gastentoilet.
Middels openslaande deuren komt men in de royale woonkamer met fraaie haardpartij. De woonkamer heeft meerdere zithoeken met uitzicht over de ruime tuin en met toegang tot de grote tuin en het besloten hof aan de achterzijde van de villa.

De woonkamer is 45 m2 groot.

Aan de achterzijde van de villa is een ruime eetkamer met toegang tot de tuinkamer en de ruime keuken voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Deze villa heeft een kleine wijnkelder.

De villa heeft een kantoorruimte waardoor beroep aan huis middels een eigen entree tot de mogelijkheden behoort

1e Verdieping:
De vide welke dienst doet als bibliotheek biedt prachtig zicht op de indrukwekkende woonkamer. De gastenkamer is voorzien van een kleedkamer. De badkamer is luxe en klassiek uitgevoerd. De ruime masterbedroom heeft vaste inbouwkasten. Een 3^e slaapkamer maken de verdieping af.

AANVULLEND
De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van sierbestrating, een bordes met terras en verwarmd buitenzwembad.Onder de schaduw van de bomen is het heerlijk genieten van het royale perceel en het zicht op de statige villa.

Objektbeschreibung:

Selten ist solch eine exklusive Villa verfügbar in dieser beliebten Villengegend am Rand von Kalkar (Deutschland); 30 Min. Von Arnheim entfernt. Auf einem geschlossenen Grundstück von 1720 m2 mit Aussenschwimmbad (Heizung durch Sonnenenergie), alten Laubbäumen und royalem Rasen, wird Ihnen eine Teilunterkellerte Villa mit grosser Garage und Sauna, Dusche und Toilette angeboten.

Küzlich renoviert mit langlebigen und hochwertigen Baumaterialien. Im Eingangsbereich mit grosszügiger Einfahrt kann der Besuch stattlich vorfahren. Erst dann wird das Format dieser Villa spürbar. Das Entree mit klassischer Eingangstüre laden zum Eintreten ein. Die Emfangshalle ist ebenfalls grandios! Hier sind weder Kosten noch Mühen gespart. Űberall bieten grosse, royale Fenster- und Türfronten Sicht in den Garten der architektonisch angelegt ist.