| Vraagprijs |
€ 415000 k.k. |
| Type woning |
Villa
|
| Oppervlakte |
188 m² woon, 656 m² perceel |
| Inhoud |
900 m³ |
| Bouwjaar |
1981 |
| Kamers |
5 |
Karakteristiek, sfeervol charmant en unieke ligging. Het zijn enkele sleutelwoorden die deze zeer fraaie en stijlvolle VILLA beschrijven. Het is een woning die u gezien moet hebben. De Villa gelegen in Hoch Elten is ruim en is ook uitermate geschikt voor een B&B of voor een kantoor aan huis. De Villa ligt 150 meter af van de bossen van Elten en op rustige momenten zijn de herten vlakbij. Kortom een unieke locatie.
Indeling: Binnenkomst hal.
Op de begane grond is een ruime hal met een gastenverblijf met een badkamer ensuite.
Verder 2 ruime extra slaapkamers.
Een grote dubbele garage met doorloop naar de hal.
Een wasruimte met extra toilet en een droogruimte met cv.
Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte. Dit is ook het tuinniveau waar een sfeervol terras is gesitueerd. De Villa heeft rondom een balkon.
De zeer ruime woonkamer van 65 m2 is sfeervol en heeft een mooie openhaard. De lichte kleurstelling van de stenen vloer benadrukken deze sfeer extra. Vanuit de woonkamer is er toegang naar 2 terrassen met ruim uitzicht over de tuin en de bossen van Elten. De zeer ruime eetkeuken is aansluitend. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een gril, een bordenwarmer, een koelkast en een extra vriezer.
Op de 1e verdieping is ook de ouderslaapkamer met aansluitend een balkon.
In de hal is een gastentoilet en een ruime badkamer met een dubbele wastafel, separate douche en bad. Aansluitend aan de hal is een bibliotheek of werkkamer.
Op de 2e verdieping is een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als fitness
Met een ruime sauna, tevens is daar een douche met extra toilet. Deze ruimte is licht en aan beiden zijden voorzien van een balkon. Deze ruimte is ook als werkruimte .
De Villa heeft vloerverwarming en rolluiken.
De c.v ketel is 5 jaar oud.
Deze Villa is een bezichtiging meer dan waard.
Objektbeschreibung.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein großes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen des Kreises Elten Emmerich.. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185m². Im Kellergeschoss befindet sich neben den Wirtschaftsräumen auch zwei Schlafzimmers, und ein Bad. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und den großen Fenstern, die einen Blick in die unverbaubare Landschaft und den tollen Garten erlauben. Für die Gemütlichkeit im großen Wohn-Essbereich sorgt ein Kamin, der den ganzen Raum beheizt. Von hier aus hat man aber auch die Möglichkeit, die große überdachte Terrasse zu betreten und einen Blick in das schöne Grundstück zu werfen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Badewanne und Dusche), eine offene Küche mit großem Durchgang zum Essbereich sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich noch ein/zwei Kinderzimmer mit einem Bad.Grosse doppel garage.
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Emmerich-Elten, direkt auf dem Eltener Berg. Diese Lage gehört zu den besten Lagen im Kreis Kleve. Die Lage auf dem ehemals höchsten Berg der Niederlande bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer grandiosen Aussicht auf die Stadt Emmerich am Rhein sowie Teile des Kreises Kleve. Dennoch ist die Lage als zentral zu bezeichnen, da in nur wenigen Autominuten die Autobahn A3 zu erreichen ist und somit die nahe gelegenen Niederlande und auch das Ruhrgebiet schnell erreicht werden können. Die Stadt Emmerich am Rhein selbst verfügt ebenso über Einkaufsmöglichkeiten wie auch kulturelle Einrichtungen. Alle Schulformen sind am Platz vorhanden. |
