Wellicht behoort deze woonboerderij nu wel tot uw mogelijkheden, want de verkoper heeft de vraagprijs met € 20.000,-- verlaagd!! Daarbij komt dat de overdrachtsbelasting met € 15.120,-- is verlaagd.

Wonen in Herwen is het groen, de rust en de ruimte van Gelderland combineren met de voorzieningen van de stad. De stad Zevenaar is gelegen direct om de hoek en heeft een schouwburg, een zeer moderne bioscoop, een breed gesorteerd winkelgebied, overdekt zwembad, recreatiegebieden, parken, musea, NS-station, ziekenhuis, Middelbare scholen enzovoort. Herwen is een zeer complete woonlocatie maar dan wel met de luxe van stilte en ruimte met alle voorzieningen voor de deur. Deze woonboerderij is ook uitstekend geschikt als B&B. In de omgeving vindt u tal van ontspanningsmogelijkheden zoals de bossen,De Bieland, recreatiegebied Stroombroek en diverse golfbanen. De snelweg naar Arnhem en Oberhausen is gelegen op 10 autominuten. Deze complete boerderij is ook geschikt voor het houden van klein vee of voor kantoor aan huis.

Herwen is een plaats in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen in het gebied de Liemers (gemeente Rijnwaarden), oostelijk van Arnhem. Het wordt vaak in een noemer genoemd met de plaats Aerdt als Herwen en Aerdt.

BEGANE GROND:
Zij-entree, portaal met toilet, woon/eetkeuken v.v. moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap, gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast en vaatwasmachine, hal met meterkast, garderobe en trapopgang, L-vormige woonkamer met houtenvloerdelen en schuifpui naar zonneterras, kelderkast, extra slaap/werk/speelkamer, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop, stookruimte, diverse vaste kasten, 3 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1894, volledig gerenoveerd vanaf 1989, perceelsoppervlakte 1600 m2, inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte 140 m2, geheel hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, aluminium schuifpui, vernieuwde kap en dakbedekking, uitstekende op- en afrit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, garage v.v. elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening, slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt voor combinatie gebruik wonen en werken.