- Luxuriösität ist Ihr Anspruch ...
- Sie möchten auch im Alter Ihre Versorgung tätigen können ...
- Sie sind Wellnessfreund und lieben den Urlaub im eigenen Reich ...
- seniorengerecht sollte das neue Heim sein ...

Dieses prachtvolle, im Jahre 2001 fertiggestellte Einfamilienhaus in Massivbauweise, befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit zum größten Teil freistehend errichteten Häusern. Grünflächen und Spielplätze sowie die Nähe zur City, zeichnen dieses in den letzten 10 Jahren entstandene Wohngebiet aus. Die jetzigen Eigentümer haben vor gerade mal 2 Jahren ca. 100.000,-- Euro in die Aufwertung der Gartenanlage investiert. Als neuer Eigentümer dürften Sie neben dem großzügigen Schnitt des Hauses einen traumhaften Wintergarten, einen hochwertigen "Riviera-Pool" (automatisches Dosierungsystem) mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung, einen "Riviera-Whirlpool" für 5 Personen (in eigenem Whirlpoolhaus), sowie eine hochwertige Außendusche Ihr Eigen nennen. Sollten Sie Wohnmobilist sein bzw. mehrere Fahrzeuge besitzen, bietet Ihnen die neu angelegte und mit hochwertigem Pflaster versehene Fläche (mit Stromanschluss) seitlich vom Haus genügend Platz. Zwei geräumige Holzgartenhäuser, ebenfalls mit Stromanschluss und eine vom Wintergarten aus zu betätigende Rundumbeleuchtung, runden das Sorglospaket für einen gelungenen Heimurlaub ... bzw. Partys mit netten Freunden ab.

Die komplette Gestaltung der Gartenanlage wurde fachmännisch durch ein autorisiertes Landschaftsbauunternehmen angelegt und unterstreicht den edlen Charakter der Liegenschaft in südländischem Stil. Im Zuge der Gartengestaltung, wurde aus bis dahin totem Raum, ein zusätzlicher Duschraum mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Whirlpool geschaffen, der auch in die große Garage führt. Eine Gartenpumpe sowie die auf Niederstrom geschaltete Rundumbeleuchtung des Pools, lassen Sie die steigenden Kosten der Energieversorger vergessen.

Aufteilung

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich öffnet über die geräumige Diele den Blick zum hellen, sehr großen Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und Zugang zum Wintergarten und zur Wohnküche (weiße Hochglanz-EBK im Preis enthalten) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Nebeneingangstür. Ebensfalls auf dieser Etage, befindet sich das Gäste-WC sowie das gerade erst modernisierte Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad (Eckwanne und Dusche).

Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss und in den großzügigen, offenen Galerie-Wohnbereich. Platz für Kinder, Hobby und Freunde, bieten zwei weitere große Studios und ein separat angelegtes Duschbad.

Besonderheiten auf einen Blick

-Massivbauweise
-isolierverglaste Fenster mit Rollläden
-Gaszentralheizung
-Fliesen/Laminat
-Wellnessbereich/Wintergarten ca. 50qm (Schiebetüren)
-Fussbodenheizung im EG (Kreise separat steuerbar)
-1 x Vollbad / 2 x Duschbad / Gäste-WC
-ISDN / SAT bzw. Kabelanschluss
-hochwertige Zimmertüren / Flügeltüre Wohnzimmer mit Verglasung
-Gartenpumpe
-Kaminofen
-Einbauküche
-Fernsehanschluss in der Küche mit Flachbildschirm (inklusive)
-Fernsehanschluss in allen individuell zu nutzenden Räumen

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Fazit: Ein traumhaftes Gebinde für den "Individualisten" ... zum fairen Preis!!!

Ausstattungsmerkmale

·Wintergarten, Terrasse, Garten

· Laminat, Fliesenboden

· Kunststofffenster

· Massivhaus

· ISDN

· Einbauküche

· teilweise möbliert

· Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

· Dach ausgebaut, seniorengerechtes Wohnen, Galerie, Abstellraum

· Stellplatz, Garage

· Sat

· Swimming-Pool, Wellnessbereich

· luxuriös, gepflegt, neuwertig

· offener Kamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung

· städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Gas

Deze prachtige luxueuze vrijstaande villa is gesitueerd in een fraaie woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. Veel groen, maar ook genoeg speelplekken voor kinderen alsmede het feit dat het centrum nabij is, maakt dit een ideale plek om te wonen. De huidige eigenaar van de woning heeft de afgelopen jaren ca. € 100.000,-- geïnvesteerd  in de aanleg van de tuin. De nieuwe koper kan niet alleen genieten van een ruime luxueuze woning met serre, maar ook van een fraai zwembad met ruim terras,  een "Riviera-Whirlpool" voor 5 personen en een hoogwaardig uitgevoerde buitendouche. Voor en naast het huis zijn diverse parkeerplaatsen. Verder bevinden zich in de tuin nog een tweetal tuinhuizen. Kortom een perfect huis voor zowel een gezin met kinderen als voor senioren om te kunnen wonen en genieten, denk maar eens aan leuke tuinfeesten met vrienden en familie.

Indeling:  lichte zonnige entree, zeer ruime woonkamer met openhaard en toegang naar de serre en woonkeuken (witte hoogglans EBK, bij de prijs inbegrepen) met aangrenzend de bijkeuken. Op de beganegrond bevindt zich ook de ouderslaapkamer (onlangs geheel vernieuwd), badkamer met hoekbad en douche en de gastentoilet. Een massieve houtentrap brengt u naar de verdieping waar een grote vrije ruimte is geschikt als speelkamer voor de kinderen of kantoor verder nog 2 slaapkamers en nog een badkamer.

 Bijzonderheden:

- traditioneel gebouwd

- isolatieglas en rolluiken

- Wellnessruimte / serre ca. 50 m2

- fraai aanlegde tuin met zwembad

-  3 slaapkamers/2 badkamers