Zeer ruime, vrijstaande villa, landhuisstijl. Gelegen in een mooie wijk aan de rand van Emmerich. In de directe nabijheid van uitvalswegen richting Kleve/Nijmegen en Oberhausen/Arnhem.  De villa heeft een zeer ruime garage vanuit binnen bereikbaar

Begane grond:
Indeling:
Begane grond: Ruime hal, toiletruimte met toilet op comfortabele hoogte en toiletmeubel. Open houten trap, lichteiken, die doorloopt tot aan de zolder. Bijkeuken, royale woonkamer, open keuken met doorgang naar garage.

Entree: Hal met fraaie natuurstenen vloer die doorloopt naar toilet, bijkeuken en keuken. Open lichteikenhouten trap.

Toiletruimte: Met natuursteen betegelde ruimte (2,65m2), hangtoilet op comfortabele hoogte, toiletmeubel, design radiator.

Bijkeuken: 11,96m2

Keuken: Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (15m2). De keuken biedt toegang tot de royale garage (27 m2), die is voorzien van een afstandbedienbare garagedeur.

Woonkamer: Royale woonkamer (40m2). Twee keer twee openslaande deuren naar ruim terras en mooi aangelegde tuin met veel privacy. Duurzame planken vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer. Vaste open eikenhouten trap naar ruime, geïsoleerde zolder.

Overloop: De vloer is bekleed met vloerbedekking (6,94m2) die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamers: Vier ruime slaapkamers. Gebruiksafmetingen 14,39m2, 15,66m2, 11,53m2 en 5,35m2) De feitelijke afmetingen zijn groter.

Badkamer: Ruime badkamer (8,16m2) met betegeling in stijl van het huis. Modern sanitair, zoals hangtoilet op comfortabele hoogte, douche met mengpaneel en cabine, ligbad, badkamermeubel, design radiotor en vloerverwaring.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast. Ruime geïsoleerde studio met 2 grote dakramen. Gebruiksruimte 12,85m2. De feitelijke ruimte is groter.

Opmerking:
Energie: Energiezuinig. Lasten op jaarbasis plm. € 2.000,-.

.
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 170m2
Perceeloppervlakte: ca. 486m2
Gebruiksoppervlakte ca. 180m2