Aan de rand van de landerijen met her en der uitzicht door de houtwallen wordt u op
een besloten plek aangeboden een KLASSIEKE VILLA met aangebouwde garage,
ontworpen door de gerenommeerde architect Friso Woudstra. De villa kenmerkt
zich door historische details in houtsnijwerk en raampartijen met
roedeverdeling die typerend zijn voor de architectuur uit de jaren 30. Het
resultaat is een sfeervol gezinshuis met grote raampartijen en een tuingerichte
serre. Aan de achterzijde van het perceel stroomt achter de houtwallen een
kleine beek hetgeen de natuur- en rustbeleving ten goede komt. De villa is
gelegen op een ruim perceel 485 m2 met een verzorgde tuin op het zuiden georiënteerd.
Met een royale living annex eetgedeelte in de serre en een riante keuken
gecombineerd met 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping kan met
recht gesproken worden over een comfortabel en stijlvol woonhuis. De villa is
gelegen aan de rand van kindvriendelijke en eigentijdse wijk en is onder
architectuur gebouwd. Op loopafstand van centrum en nabij snelwegen en
Doetinchem (circa 10 minuten autorijden).

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: gebouwd in 2005.

Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door
middel van dakpannen.

Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
en voorzien van draai-/kiepsysteem en deels met ingebouwde roedes. Vrijwel
geheel rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en screens.

Indeling:

Begane grond:

Begane grond is vrijwel geheel voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer (circa 35 m2) met erker en gezellige serre met
openslaande deuren naar terras en tuin. Ruime bijkeuken met doorloop naar grote
garage.
Dichte woonkeuken (circa 13 m2)
met hoekopgestelde moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Küppersbusch) en granieten werkblad.

1e Verdieping:

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Royale badkamer,
modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, 2e hangend
toilet, vaste wastafel en designradiator. De villa heeft 4 slaapkamers waarvan een op dit moment in gebruik is als strijk- en linnenruimte.