|
|
| Netterden Emmerikseweg 14 |
 |
|
|
|
| Vraagprijs |
€ 645000 k.k. |
| Type woning |
|
| Oppervlakte |
165 m² woon, 15275 m² perceel |
| Inhoud |
1650 m³ |
| Bouwjaar |
1930 |
| Kamers |
7 |
Dit is DE LOCATIE waar menig achterhoeker zijn of haar droomhuis wenst.
Deze prachtige vrijstaande WOONBOERDERIJ met bijgebouwen gelegen op een perceel van 15.275 m² staat op een heerlijke plek op steenworp afstand van Doetinchem Arnhem en de toegangswegen naar Nederland-Duitsland. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. De tuin is fraai aangelegd en prima verzorgd en heeft een aangebouwde ruimte te gebruiken als kantoor of atelier. De vrijstaande bijgebouwen schuren bieden volop mogelijkheden voor kleinvee of paarden. Er is een lange oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere autos. Prachtige mogelijkheid tot het houden van paarden. Rondom de woning ervaart u rust en ruimte met een landelijk uitzicht, terwijl u toch dichtbij Doetinchem en de snel bereikbare uitvalswegen en de A12 en A3 bent. Binnen enkele fietsminuten komt u ook in Duitsland. Op ongeveer 7 km. afstand bevindt zich de stad Emmerich, bekend van de Rhein Promenade met de vele terrassen en winkels. Ook de Montferlandse bossen zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is gelegen in de Oude IJsselstreek met een schitterende omgeving. Het gemoedelijke dorp Netterden bevindt zich op ca. 3 minuten loopafstand van de woning. In het dorp is een basisschool. Er zijn goede fietsverbindingen naar Ulft en Gendringen. Netterden heeft een actief verenigingsleven.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: omstreeks 1915. In 1965 en 1975 verbouwd. In 2009 heeft er een totale renovatie plaatsgevonden waarbij o.a.:
het gas, water en elektra opnieuw zijn aangelegd (nieuwe verwarming + verwarmingsketel);
er een nieuwe keuken is geplaatst;
de badkamer beneden is vernieuwd;
de woning voorzien is van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Isolatie: dubbel glas en plafondisolatie, deels rolluiken.
Inhoud: ca. 1.650 m3.
Woonoppervlak: ca.165 m².
INDELING
Souterrain
Via vaste trap naar droge nette kelder.
Parterre
Ruime woonkamer met aansluitend ruime eetkeuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de woonkamer schitterend uitzicht over de weilanden en het eigen weiland. Het geheel is omsloten door een groenwal. Ruime hal met aansluitend slaapkamer met toilet. Op de begane grond bevindt zich ook een prachtige badkamer voorzien van een ruimte douche, toilet en wastafel. Ruime hobbyruimte met doorloop naar zolderruimte.
Bijzonderheden
De ruimte boven de hobbyruimte (nu opslagruimte) kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra badkamer bestemd voor de 1e verdieping.
1e Verdieping
Ruime overloop. 3 Slaapkamers. Toilet met wastafel.
BIJGEBOUWEN
Bouwjaar 1971
Oppervlakte van de bijgebouwen totaal ca. 190 m²
ALGEMENE INFORMATIE
Eigen weiland
Verwarming middels cv-installatie en deels vloerverwarming
|
 |
|
|
|
|
|
|
Tip iemand over dit aanbod
|
|
|
|
|
| |
|
