Tussen Doetinchem en Arnhem ligt het knusse dorp Elten. Elten is gelegen in Duitsland maar heeft veel Nederlandse invloeden. Een gezellig en gemoedelijk dorp omringd door landerijen en bossen. Aan de rand van dit mooie dorp staat een bijzondere en stijvolle VRIJSTAANDE VILLA met riant buitenzwembad. Een werkelijk uniek object waar wonen en ook werken perfect gecombineerd kunnen worden. Prachtige architectuur met oog voor detail, schoonheid en kwaliteit. U moet deze woning zien om te kunnen ervaren wat deze architect heeft uitgedacht. Een heerlijk leefhuis met modern wooncomfort, luxueus en door de fraaie glaspartijen in direct contact met haar privacyvolle tuin. In één woord: Genieten! De woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 Nederland en A3 in Duitsland.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2012
Isolatie : De woning is volledig geisoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas met 3 dubbel glas. Aardwarmtepomp voor verwarming met zeer lage energiekosten. (KWF 70 Haus).
Vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar) in hal, keuken,
badkamers en slaapkamers.
Schitterende hoogwaardige witte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Riante garage van 70 m2, geschikt voor meerdere auto's.

Zwembad 12x6 m met volledige verlichting en surround system.

INDELING

Parterre
Direct bij binnenkomst in deze woning ontdekt u de hand van de architect. De stijlvolle entree is licht en ruim. Door het gebruik van glas in deze woning zie je de fraaie lijnen van de woning van binnen naar buiten en andersom. Vanuit de entree heeft u toegang tot garderobe en de toiletruimte.De living is zeer riant (ca. 55 m2) en staat in direct verbinding met de stijlvolle en moderne design keuken. Een goed geoutilleerde keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De grote glaspartijen in de keuken verbinden binnen en buiten. Een unieke beleving waarbij het contact met de natuur dichterbij komt en met uitzicht op het riante zwembad. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van extra brede en hoge deuren. Een echte levensloop bestendige woning. Slapen en baden op de begane grond hoort daarbij. Ook in de hoofdslaapkamer staat u d.m.v. de glazenpui in direct contact met de natuur. De badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet, wastafel in maatwerk designmeubelen ruime kasten.Vanuit de entree berijkt u via de moderne designtrap de slaapkamers, iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer en heeft toegang naar buiten.

In totaal zijn er 3 slaapkamers en 3 badkamers in deze villa, een extra gastenverblijf is ook mogelijk in het riante bijgebouw. Deze uitzonderlijke villa, door velen ook Ibizavilla genoemd, is uniek in de omgeving en geeft vanuit het terras ruim uitzicht richting Nerderland en de Montferlandse bossen.