Stokkumerstrasse 29 46446 Emmerich

€ 459.000,-

Terug naar overzicht

Kenmerken

Adres
Stokkumerstrasse 29
46446 Emmerich
Object nr.
2044
Soort aanbod
Koop
Type woning
Villa
Prijs
€ 459.000,-
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
1300 m³
Perceeloppervlakte
1989 m²
Aantal kamers
8
Bouwjaar
1965
Ligging
Vrij gelegen

Omschrijving

Vrijstaande Villa op een meer dan fantastische plek in Elten direct naast de molen met 180 graden panorama   

Enkele highlights zijn:
• woonkamer van meer dan 50 m2
• 2 ruim bemeten slaapkamers op de beganegrond
• kantoor met eigen entrée (of 3e slaapkamer op beganegrond)
• gigantische woonkelder met inpandig garage
• eigen oprijlaan
• 3e (of 4e)  slaapkamer op de verdieping en grote hobbyzolder met vele mogelijkheden
•  adembenemende tuin aan voor- en achterzijde met uitzicht tot aan de Posbank (Veluwe)

Eén van de mooiste plekken van Elten is nu beschikbaar! In de glooiingen van de Eltenberg en met schitterend weids uitzicht over landerijen gestoffeerd met hagen en bosschages kunt u hier genieten van een prachtige zonsondergang.

In deze setting wordt u aangeboden een VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige (ondergrondse) garage en kantoorruimte.

Een combinatie van zeer royale leefvertrekken  met meerdere slaapkamers  maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis.

Aan de achterzijde is het perceel met een grootte van circa 2.000 m² samen aan de achterzijde geheel omsloten en ervaart u volledige rust en privacy op uw eigen domein. Een heerlijke plek om van rust te genieten terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een perfecte locatie om heerlijk met uw gezin te wonen.

Elten ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A12 en de A3. Heeft een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Steden als Arnhem, Doetinchem, Bocholt, Kleve en Düsseldorf zijn snel aan te rijden.
Indeling:
Royale entrée, via dubbele openslaande komt men in de hal. Aan de rechterzijde direct doorgang tot kantoor/werkkamer.

Aan de linkerzijde komt men, eveneens via dubbele deuren, in de royale en lichte woonkamer met moderne palletkachel. Aan de voorzijde van de woning heeft men een geweldig uitzicht op het bos en aan de achterzijde heeft men een vergezicht van 180 graden tot aan de Posbank (Veluwe). Openslaande deuren geven toegang tot het terras.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met diverse apparatuur.
Verder zijn op de beganegrond 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon.

Beide slaapkamers hebben vaste wastafels.

De badkamer op de beganegrond is ruim en licht van kleurstelling.

De badkamer heeft een hoekbad, grote douchehoek, dubbele wastafel, bidet en toilet. Naast de badkamer bevindt zich het gastentoilet.
De hal van de woning is voorzien van diverse inbouwkasten.

Via de hal is de eerste verdieping te bereiken via een vaste trap. Hier is een 3e (of 4e) zeer ruime slaapkamer, overloop met inbouwkasten en een zeer grote zolder. 

Prima geschikt om meerdere slaapkamers te maken of als grote hobbyzolder.

De mogelijkheid bestaat zelfs om hier een extra appartement te realiseren bijvoorbeeld voor een inwonend volwassen kind of inwonende ouders.
De gehele woning is onderkelderd en bestaat uit de garage, cv ruimte, waskelder, toilet, olietankruimte en vier overige ruimten. Prima geschikt als sportstudio, wijnkelder, werkplaats, etc. Ruimte genoeg!

De tuin en eigen oprijlaan maken het plaatje helemaal af.