Jugendstil-Stadthaus mit Garage, Garten und prachtvollen Originaldetails

 

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Jugendstil-Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein wahres Juwel, in dem nahezu alle originalen Elemente erhalten geblieben sind – darunter farbige Bleiglasfenster, kunstvolle Stuckdecken mit Ornamenten, Schiebetüren im En-suite-Stil, Fischgrätparkett und imposante Raumhöhen.

 

Ein privates Einfahrtstor, eine großzügige Garage (ca. 49 m²) und mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück machen dieses Objekt einzigartig – sowohl optisch als auch funktional.

 

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Aufteilung

 

Erdgeschoss

 

Sie betreten das Haus über einen großzügigen zentralen Flur mit originalen Bodenfliesen. Auf der linken Seite befinden sich zwei große Räume, aktuell als Fitnessraum und Hauswirtschaftsraum genutzt. Auf der rechten Seite liegt ein weitläufiger Wohnbereich, stilvoll getrennt durch die originalen En-suite-Schiebetüren – ideal als Salon, Bibliothek oder Esszimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten.

 

Zwischengeschoss

 

Hier befindet sich ein modernes Gäste-WC, komplett renoviert im Jahr 2022.

 

1. Obergeschoss

 

Ein wahres Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer zur Straßenseite hin – mit hohen, stuckverzierten Decken, wie man sie nur selten findet. Die moderne Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet: Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.

 

Ebenfalls auf dieser Etage:

• Großzügiges Hauptschlafzimmer

• Geräumiges Ankleidezimmer

• Zweites komfortables Schlafzimmer

• Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche Der originale Fischgrät-Holzboden verleiht der Etage eine warme, edle Atmosphäre.

 

2. Obergeschoss

 

Hier befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie hochwertige Eichenlaminatböden. In einem der Zimmer sind alle Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden – ideal, um diese Etage als separate Wohnung für Familienangehörige oder Gäste auszustatten.

 

Kellergeschoss

 

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum – perfekt geeignet als Weinkeller oder Lagerfläche.

 

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Außenbereich

 

Der nach Süden ausgerichtete, eingefriedete Garten bietet maximale Privatsphäre. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – bei jedem Wetter.

 

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Besonderheiten

• Denkmalgeschützte Architektur im authentischen Jugendstil • Modernisierte Badezimmer und WC-Anlagen (2022) • Originale Details wie Bleiglasfenster, Stuckdecken, Schiebetüren und Fischgrätparkett • Große Garage (ca. 49 m²) • Privates Grundstück mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Möglichkeit zur Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss

 

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