Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Keller, Wintergarten und Dachterrasse in Kalkar

Wohnfläche: ca. 134 m²
Baujahr: 1974  (mit Erweiterung in 1980)
Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Voll unterkellert, großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²), Wintergarten, modernisiertes Bad

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kalkar und bietet viel Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und stets in einem Top-Zustand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den großen, grünen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Dachterrasse, die Ihnen viel Privatsphäre und Sonne bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein neu renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur

Helles Wohnzimmer

Küche

Wintergarten mit Zugang zum Garten

Gäste-WC

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Badezimmer

Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Kellergeschoss:

2 weitere Schlafzimmer / Wohnräume

Neues, modernes Badezimmer

Hauswirtschafts- und Abstellräume

Lage – Leben in der historischen Stadt Kalkar

Die Immobilie befindet sich in Kalkar, einer charmanten Kleinstadt am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Kalkar ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt mit mittelalterlichem Flair, gemütlichen Cafés und Wochenmärkten. Hier lässt sich das Leben ruhig, familiär und naturnah gestalten – mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

In der Umgebung finden Sie:

Kindergärten und Schulen (Grundschule & weiterführende Schulen)

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte

Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege

Gute Verkehrsanbindung nach Kleve, Emmerich, sowie in die Niederlande (Arnhem, Nijmegen)

Besonderheiten auf einen Blick

Sofort bezugsfertiger Zustand

Wintergarten mit Gartenblick

Großes Dachterrasse mit ca. 50 m²

Komplett unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen

Frisch renoviertes Badezimmer im Keller

Familienfreundliche, ruhige Lage

Interesse geweckt?
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