Am Steenskamp 10 + 10a

EMMERICH AM RHEIN • Duitsland

Beschikbaar

€ 619.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek object met dubbele bewoning – wonen, verhuren of combineren!

Op een royale kavel van maar liefst 907 m² bevindt zich deze bijzonder veelzijdige vrijstaande woning met een recent nieuwgebouwde bungalow (2023) met eigen huisnummer. Een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt, dubbele bewoning wenst, mantelzorg wil combineren of mogelijkheden ziet voor verhuur of een B&B.

Het hoofdhuis
De hoofdwoning kenmerkt zich door een royale en sfeervolle indeling. De ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, grote koelkast en inductiekookplaat – een droom voor de kookliefhebber.
Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor of slaapkamer, ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen.
De verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. De complete badkamer is voorzien van een (lig)bad, dubbele wastafel, toilet, bidet en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een sauna.
Daarnaast beschikt de woning over een carport met oplaadpunt voor een elektrische auto. Energielabel C.


De bungalow (bouwjaar 2023)
Aansluitend aan de hoofdwoning bevindt zich de volledig zelfstandige bungalow, met een eigen huisnummer en een moderne uitstraling. Deze bungalow beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar buiten en een strakke keuken met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, cooker en een vaatwasser op hoogte.
De bungalow telt twee slaapkamers, met een en-suite badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een inpandige ruimte voor wasmachine en installaties. De gehele bungalow is uitgerust met vloerverwarming, welke naast verwarmen ook kan koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Energielabel A.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over 24 zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lage energielasten. Er is ook een batterij-opslag bij de zonnepanelen (8,88 kWp).

Samengevat
• Vrijstaand woonhuis met zelfstandige bungalow
• Kavel van 907 m²
• Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, mantelzorg of B&B
• Hoofdwoning met 5 slaapkamers mogelijk
• Nieuwgebouwde bungalow (2023) met eigen huisnummer
• Vloerverwarming met koelfunctie
• 24 zonnepanelen en warmtepomp
• Carport met laadpunt voor elektrische auto
• Eigen waterput
• Parkeerplaatsen voor 4 auto's op eigen terrein

Een uniek, duurzaam en multifunctioneel object met talloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en flexibiliteit die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.476
Aangeboden sinds
18 december 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen
250 m²
Perceel
907 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, bidet en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Met achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport en geen garage

Media

Locatie

Meer informatie?