Wat is mijn
huis waard
Omschrijving
Veelzijdige vrijstaande woning met zelfstandige wooneenheid, 202 m² woonoppervlakte en ruime zolder!
Ruimte, mogelijkheden en comfortabel wonen vlak bij de Nederlandse grens!
In het Duitse Hüthum staat deze vrijstaande woning uit 2002, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een royaal perceel van maar liefst 890 m².
Met circa 202 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is en mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra slaapkamers.
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over zonnepanelen met een thuisbatterij, een grote carport, een werkplaats en ruime opritten aan beide zijden van het huis. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Een bijzonder pluspunt is de flexibele indeling: beide woonlagen beschikken over eigen woonvoorzieningen. Hierdoor kan de woning interessant zijn voor dubbele bewoning. Liever één groot gezinshuis? Ook dan zijn er mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
Twee volwaardige woonlagen met eigen voorzieningen
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² op de begane grond en circa 96 m² op de verdieping.
**Begane grond – circa 106 m²**
- Woonkamer met halfopen keuken
- Praktische bijkeuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
**Verdieping – circa 96 m²**
- Woonkamer met halfopen keuken
- Bijkeuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
De vergelijkbare indeling van beide woonlagen maakt de woning bijzonder veelzijdig. Zo zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning weer als één royale gezinswoning in te richten. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de bouwkundige situatie en de geldende voorschriften.
Extra ruimte dankzij de ruime zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.
Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Afhankelijk van de bouwkundige situatie, de lichtinval en de geldende voorschriften kan de zolder mogelijk worden ingericht met één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek aan huis.
Hierdoor biedt de woning nog meer potentie voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Duurzame energievoorziening met mogelijkheden voor verdere verduurzaming
De woning beschikt over zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij. Hiermee kan zelf opgewekte zonne-energie worden opgeslagen en op een later moment worden benut. Een mooie basis voor wie bewust met energie wil omgaan en het energieverbruik verder wil optimaliseren.
Het aanwezige energiesysteem biedt bovendien interessante mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Zo kan de woning eventueel worden uitgebreid met een warmtepomp, waarmee de woning in combinatie met passende aanpassingen volledig gasloos kan worden gemaakt.
Ook verwarming en koeling door middel van moderne airconditioningsystemen biedt interessante mogelijkheden. Deze systemen kunnen zeer efficiënt verwarmen en koelen. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en thuisbatterij kan hiermee de eigen opgewekte energie nog efficiënter worden benut.
**Enpal-overeenkomst**
Voor de aanwezige zonnepanelen en thuisbatterij heeft de huidige eigenaar een overeenkomst afgesloten met Enpal. Deze overeenkomst dient door de koper te worden overgenomen en loopt tot mei 2051.
De huidige financiële gegevens volgens de Enpal-app:
- Maandelijkse kosten: circa € 295,-
- Looptijd overeenkomst: tot mei 2051
- In de Enpal-app vermeld bedrag: € 44.647,27
Afhankelijk van de hoeveelheid opgewekte energie en het energieverbruik kan er in zonnige maanden sprake zijn van een financiële terugleververgoeding.
De exacte voorwaarden voor contractovername en de mogelijkheden voor uitbreiding van het bestaande energiesysteem dienen door de koper met Enpal en eventuele installateurs te worden afgestemd.
Royaal perceel met grote carport en werkplaats
Het perceel van circa 890 m² biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en de tuin naar eigen wens in te richten.
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. De grote carport biedt beschutte parkeergelegenheid en de aanwezige werkplaats is ideaal voor hobbyisten, klussers of mensen die extra werk- of opslagruimte zoeken.
Aan beide zijden van de woning bevinden zich ruime opritten, waardoor meerdere auto's gemakkelijk op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
Rustig en kindvriendelijk wonen vlak bij Nederland
De woning ligt in Hüthum, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlak bij de Nederlandse grens.
Hier combineer je de ruimte van wonen in Duitsland met de nabijheid van Nederland. De vrijstaande ligging, het royale perceel en de veelzijdige indeling maken deze woning interessant voor uiteenlopende doelgroepen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 2002
- Gelegen in Hüthum, vlak bij de Nederlandse grens
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Perceeloppervlakte van circa 890 m²
- Totale woonoppervlakte van circa 202 m²
- Begane grond circa 106 m²
- Verdieping circa 96 m²
- Twee woonlagen met elk een woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning
- Mogelijkheid om de woning eventueel weer als één grote woning in te richten
- Zolder bereikbaar via een vaste trap
- Mogelijkheden voor extra slaapkamers op zolder
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Bestaande Enpal-overeenkomst tot mei 2051
- Maandelijkse contractkosten circa € 295,-
- In de Enpal-app vermeld bedrag: € 44.647,27
- Mogelijkheden voor verdere verduurzaming met een warmtepomp
- Efficiënt verwarmen en koelen met airconditioning mogelijk
- Grote carport
- Aparte werkplaats
- Ruime opritten aan beide zijden van de woning
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Een woning met ruimte, comfort en volop potentie!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, extra bergruimte, duurzame voorzieningen en mogelijkheden om de woning aan jouw woonwensen aan te passen? Of zoek je juist een woning die geschikt is voor dubbele bewoning, met extra ruimte voor hobby's, werk of een groter gezin?
Dan is deze veelzijdige woning in Hüthum zeker een bezichtiging waard!
Ruimte, mogelijkheden en comfortabel wonen vlak bij de Nederlandse grens!
In het Duitse Hüthum staat deze vrijstaande woning uit 2002, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een royaal perceel van maar liefst 890 m².
Met circa 202 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is en mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra slaapkamers.
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over zonnepanelen met een thuisbatterij, een grote carport, een werkplaats en ruime opritten aan beide zijden van het huis. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Een bijzonder pluspunt is de flexibele indeling: beide woonlagen beschikken over eigen woonvoorzieningen. Hierdoor kan de woning interessant zijn voor dubbele bewoning. Liever één groot gezinshuis? Ook dan zijn er mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.
Twee volwaardige woonlagen met eigen voorzieningen
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² op de begane grond en circa 96 m² op de verdieping.
**Begane grond – circa 106 m²**
- Woonkamer met halfopen keuken
- Praktische bijkeuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
**Verdieping – circa 96 m²**
- Woonkamer met halfopen keuken
- Bijkeuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
De vergelijkbare indeling van beide woonlagen maakt de woning bijzonder veelzijdig. Zo zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning weer als één royale gezinswoning in te richten. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de bouwkundige situatie en de geldende voorschriften.
Extra ruimte dankzij de ruime zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.
Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Afhankelijk van de bouwkundige situatie, de lichtinval en de geldende voorschriften kan de zolder mogelijk worden ingericht met één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek aan huis.
Hierdoor biedt de woning nog meer potentie voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Duurzame energievoorziening met mogelijkheden voor verdere verduurzaming
De woning beschikt over zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij. Hiermee kan zelf opgewekte zonne-energie worden opgeslagen en op een later moment worden benut. Een mooie basis voor wie bewust met energie wil omgaan en het energieverbruik verder wil optimaliseren.
Het aanwezige energiesysteem biedt bovendien interessante mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Zo kan de woning eventueel worden uitgebreid met een warmtepomp, waarmee de woning in combinatie met passende aanpassingen volledig gasloos kan worden gemaakt.
Ook verwarming en koeling door middel van moderne airconditioningsystemen biedt interessante mogelijkheden. Deze systemen kunnen zeer efficiënt verwarmen en koelen. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en thuisbatterij kan hiermee de eigen opgewekte energie nog efficiënter worden benut.
**Enpal-overeenkomst**
Voor de aanwezige zonnepanelen en thuisbatterij heeft de huidige eigenaar een overeenkomst afgesloten met Enpal. Deze overeenkomst dient door de koper te worden overgenomen en loopt tot mei 2051.
De huidige financiële gegevens volgens de Enpal-app:
- Maandelijkse kosten: circa € 295,-
- Looptijd overeenkomst: tot mei 2051
- In de Enpal-app vermeld bedrag: € 44.647,27
Afhankelijk van de hoeveelheid opgewekte energie en het energieverbruik kan er in zonnige maanden sprake zijn van een financiële terugleververgoeding.
De exacte voorwaarden voor contractovername en de mogelijkheden voor uitbreiding van het bestaande energiesysteem dienen door de koper met Enpal en eventuele installateurs te worden afgestemd.
Royaal perceel met grote carport en werkplaats
Het perceel van circa 890 m² biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en de tuin naar eigen wens in te richten.
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. De grote carport biedt beschutte parkeergelegenheid en de aanwezige werkplaats is ideaal voor hobbyisten, klussers of mensen die extra werk- of opslagruimte zoeken.
Aan beide zijden van de woning bevinden zich ruime opritten, waardoor meerdere auto's gemakkelijk op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
Rustig en kindvriendelijk wonen vlak bij Nederland
De woning ligt in Hüthum, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlak bij de Nederlandse grens.
Hier combineer je de ruimte van wonen in Duitsland met de nabijheid van Nederland. De vrijstaande ligging, het royale perceel en de veelzijdige indeling maken deze woning interessant voor uiteenlopende doelgroepen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 2002
- Gelegen in Hüthum, vlak bij de Nederlandse grens
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Perceeloppervlakte van circa 890 m²
- Totale woonoppervlakte van circa 202 m²
- Begane grond circa 106 m²
- Verdieping circa 96 m²
- Twee woonlagen met elk een woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning
- Mogelijkheid om de woning eventueel weer als één grote woning in te richten
- Zolder bereikbaar via een vaste trap
- Mogelijkheden voor extra slaapkamers op zolder
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Bestaande Enpal-overeenkomst tot mei 2051
- Maandelijkse contractkosten circa € 295,-
- In de Enpal-app vermeld bedrag: € 44.647,27
- Mogelijkheden voor verdere verduurzaming met een warmtepomp
- Efficiënt verwarmen en koelen met airconditioning mogelijk
- Grote carport
- Aparte werkplaats
- Ruime opritten aan beide zijden van de woning
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Een woning met ruimte, comfort en volop potentie!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, extra bergruimte, duurzame voorzieningen en mogelijkheden om de woning aan jouw woonwensen aan te passen? Of zoek je juist een woning die geschikt is voor dubbele bewoning, met extra ruimte voor hobby's, werk of een groter gezin?
Dan is deze veelzijdige woning in Hüthum zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 2.401
- Aangeboden sinds
- 2 november 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2002
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 202 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 50 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 45 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 30 m²
- Perceel
- 890 m²
- Inhoud
- 1100 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
