Grosser Wall 35

Instapklaar wonen net over de grens – stijlvol gerenoveerd appartement in Emmerich Duitsland

Op zoek naar een modern, energiezuinig én sfeervol appartement vlak over de grens? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in het gezellige Emmerich precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 83,5 m², hoogwaardige afwerking en een comfortabele indeling biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen of een interessante investering.

Gelegen op de bovenste etage van een appartementencomplex dat in 2022 compleet is gerenoveerd, combineert dit appartement karakter met hedendaags wooncomfort.

Highlights van de woning
Volledig gerenoveerd in 2022
Ca. 83,48 m² woonoppervlakte
2 ruime slaapkamers
Lichte woon-/eetkamer met toegang tot gezellige loggia
Moderne badkamer met royale inloopdouche
Luxe inbouwkeuken met elektrische apparatuur
Vloerverwarming met individuele ruimteregeling
Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp (2022)
Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
Elektrische buitenjaloezieën
Eigen parkeerplaats kost 17.500,- en privékelder
Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig
Moderne toegang via chipsysteem
Comfortabel en modern wonen

De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven direct toegang tot de sfeervolle loggia — de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse elektrische apparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek.

Met twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen, kleine gezinnen, thuiswerkers of verhuur. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een ruime gelijkvloerse douche.

Door het gebruik van hoogwaardige vinyl designvloeren en moderne tegelafwerking heeft het gehele appartement een luxe en eigentijdse uitstraling.

Duurzaam & energiezuinig

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de moderne lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten.

Extra interessant voor beleggers

Naast dit appartement staan ook de andere twee appartementen in het gebouw te koop. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte of een combinatie van wonen en verhuren.

Ideale ligging

Gelegen in Emmerich, net over de Nederlandse grens, woont u hier rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie ruim en betaalbaar wil wonen met een uitstekende verbinding naar Nederland.

Kortom: een stijlvol, instapklaar en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie — perfect voor eigen bewoning én interessant als investering.

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!