Wat is mijn
huis waard
Omschrijving
Exclusief wonen tussen stad en natuur
Op een van de mooiste locaties van Zevenaar-Ooij ligt deze exclusieve woonboerderij met zelfstandig gastenverblijf, meerdere bijgebouwen en een parkachtig aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl station, winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden en Arnhem Centraal binnen circa 15 minuten per trein bereikbaar is. Een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning biedt niet alleen karakter en uitstraling, maar vooral uitzonderlijk wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++-beglazing en het geschroefde rieten dak blijft de woning in de zomer aangenaam koel en voelt zij in de winter behaaglijk warm. Het resultaat is een verrassend laag energieverbruik voor een woning van deze omvang.
De royale woonkamer vormt het hart van het huis. De indrukwekkende hoogte tot in de nok, de fraaie balkenconstructie, de imposante open haard en de lichte serre zorgen voor een ruimtelijke en sfeervolle leefomgeving. De vloerverwarming verhoogt het comfort en maakt deze ruimte het hele jaar door aangenaam.
De luxe maatwerkkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. Het Bertazzoni-gasfornuis met dubbele oven vormt het middelpunt van de keuken, die daarnaast is uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.
Via de open trap bereikt u de vide, die momenteel is ingericht als werk- en leesruimte. Op de verdieping bevinden zich een stijlvolle badkamer, gerealiseerd in 2025, een aparte wasruimte en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst.
Het vrijstaande bijgebouw vormt een volledig zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en cv-installatie. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen zijn ook extra slaapkamers eenvoudig te realiseren, waardoor het gebouw zich eveneens uitstekend leent voor meer generatie wonen.
Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel kwaliteit. De parkachtig aangelegde tuin is met veel zorg ontworpen en biedt optimale privacy, volwassen beplanting en meerdere zonnige terrassen. Elk seizoen heeft de tuin een eigen karakter en vormt zij een natuurlijke verlenging van het wooncomfort binnenshuis.
Voor hobby, ontspanning of werken aan huis beschikt het perceel daarnaast over een separate sportruimte, die zich eveneens uitstekend leent als atelier, praktijkruimte of kantoor.
Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met stallen, twee weiden en een paddock. Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van pony's, hobbydieren of het realiseren van een werkplaats, atelier of opslagruimte. Ook liefhebbers van oldtimers of andere ruimte vragende hobby's vinden hier alle mogelijkheden.
Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en hoogwaardige afwerking, maar vooral door haar veelzijdigheid. Wonen, werken, gasten ontvangen, mantelzorg of hobby's combineren: het kan hier allemaal zonder concessies te doen aan comfort of privacy.
Een woning waar luxe, duurzaamheid, ruimte en een uitzonderlijke ligging samenkomen.
Bijzonderheden
Exclusieve woonboerderij op een unieke locatie
Landelijk wonen met station, winkels en restaurants op loopafstand
Arnhem Centraal binnen circa 15 minuten per trein
Hoogwaardig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
Grotendeels voorzien van HR++-beglazing
Aangenaam koel in de zomer en comfortabel warm in de winter
Verrassend laag energieverbruik voor een woning van deze omvang
Geschroefd rieten dak met gunstige verzekeringsvoorwaarden
Royale woonkamer met plafondhoogte tot in de nok
Open haard, serre en vloerverwarming
Luxe maatwerkkeuken met Bertazzoni-gasfornuis en dubbele oven
Ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en vaatwasser
Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond
Tweede badkamer (2025)
Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
Vrijstaand gastenverblijf met eigen cv-installatie
Ideaal voor mantelzorg, kantoor, praktijk of meer generatie wonen
Parkachtige tuin met optimale privacy en meerdere terrassen
Separate sportruimte, atelier of werkruimte
Multifunctioneel bijgebouw met stallen, weiden en paddock
Geschikt voor hobbydieren, paarden, opslag, oldtimers of werkplaats
Vastgestelde maatvoering:
Bruto vloeroppervlakte woning: 325,60 m²
Bruto vloeroppervlakte geheel perceel/object: 449,20 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 238,00 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: 107,90 m²
Bruto inhoud woning: 933,89 m³
Bruto inhoud geheel perceel/object: 1.416,26 m³
Een uitzonderlijk geheel waar historie, architectuur en landschap samensmelten tot een woonbeleving van zeldzaam niveau.
Op een van de mooiste locaties van Zevenaar-Ooij ligt deze exclusieve woonboerderij met zelfstandig gastenverblijf, meerdere bijgebouwen en een parkachtig aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl station, winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden en Arnhem Centraal binnen circa 15 minuten per trein bereikbaar is. Een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning biedt niet alleen karakter en uitstraling, maar vooral uitzonderlijk wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++-beglazing en het geschroefde rieten dak blijft de woning in de zomer aangenaam koel en voelt zij in de winter behaaglijk warm. Het resultaat is een verrassend laag energieverbruik voor een woning van deze omvang.
De royale woonkamer vormt het hart van het huis. De indrukwekkende hoogte tot in de nok, de fraaie balkenconstructie, de imposante open haard en de lichte serre zorgen voor een ruimtelijke en sfeervolle leefomgeving. De vloerverwarming verhoogt het comfort en maakt deze ruimte het hele jaar door aangenaam.
De luxe maatwerkkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. Het Bertazzoni-gasfornuis met dubbele oven vormt het middelpunt van de keuken, die daarnaast is uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.
Via de open trap bereikt u de vide, die momenteel is ingericht als werk- en leesruimte. Op de verdieping bevinden zich een stijlvolle badkamer, gerealiseerd in 2025, een aparte wasruimte en een royale slaapkamer. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst.
Het vrijstaande bijgebouw vormt een volledig zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en cv-installatie. Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen zijn ook extra slaapkamers eenvoudig te realiseren, waardoor het gebouw zich eveneens uitstekend leent voor meer generatie wonen.
Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel kwaliteit. De parkachtig aangelegde tuin is met veel zorg ontworpen en biedt optimale privacy, volwassen beplanting en meerdere zonnige terrassen. Elk seizoen heeft de tuin een eigen karakter en vormt zij een natuurlijke verlenging van het wooncomfort binnenshuis.
Voor hobby, ontspanning of werken aan huis beschikt het perceel daarnaast over een separate sportruimte, die zich eveneens uitstekend leent als atelier, praktijkruimte of kantoor.
Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met stallen, twee weiden en een paddock. Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van pony's, hobbydieren of het realiseren van een werkplaats, atelier of opslagruimte. Ook liefhebbers van oldtimers of andere ruimte vragende hobby's vinden hier alle mogelijkheden.
Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en hoogwaardige afwerking, maar vooral door haar veelzijdigheid. Wonen, werken, gasten ontvangen, mantelzorg of hobby's combineren: het kan hier allemaal zonder concessies te doen aan comfort of privacy.
Een woning waar luxe, duurzaamheid, ruimte en een uitzonderlijke ligging samenkomen.
Bijzonderheden
Exclusieve woonboerderij op een unieke locatie
Landelijk wonen met station, winkels en restaurants op loopafstand
Arnhem Centraal binnen circa 15 minuten per trein
Hoogwaardig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
Grotendeels voorzien van HR++-beglazing
Aangenaam koel in de zomer en comfortabel warm in de winter
Verrassend laag energieverbruik voor een woning van deze omvang
Geschroefd rieten dak met gunstige verzekeringsvoorwaarden
Royale woonkamer met plafondhoogte tot in de nok
Open haard, serre en vloerverwarming
Luxe maatwerkkeuken met Bertazzoni-gasfornuis en dubbele oven
Ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en vaatwasser
Slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond
Tweede badkamer (2025)
Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
Vrijstaand gastenverblijf met eigen cv-installatie
Ideaal voor mantelzorg, kantoor, praktijk of meer generatie wonen
Parkachtige tuin met optimale privacy en meerdere terrassen
Separate sportruimte, atelier of werkruimte
Multifunctioneel bijgebouw met stallen, weiden en paddock
Geschikt voor hobbydieren, paarden, opslag, oldtimers of werkplaats
Vastgestelde maatvoering:
Bruto vloeroppervlakte woning: 325,60 m²
Bruto vloeroppervlakte geheel perceel/object: 449,20 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 238,00 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: 107,90 m²
Bruto inhoud woning: 933,89 m³
Bruto inhoud geheel perceel/object: 1.416,26 m³
Een uitzonderlijk geheel waar historie, architectuur en landschap samensmelten tot een woonbeleving van zeldzaam niveau.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.700.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 7.143
- Aangeboden sinds
- 26 juni 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 238 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 124 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 27 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 108 m²
- Perceel
- 4262 m²
- Inhoud
- 1416 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 3
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, airconditioning en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard, vloerverwarming geheel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Atag Blauwe Engel (combiketel uit 2026)
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen en vrijstaand hout
- Capaciteit
- 4
- Voorzieningen
- Elektra, water en vliering
Media
