Wat is mijn
huis waard
Omschrijving
Ruimte, rust en mogelijkheden op een royaal perceel van maar liefst 974 m²!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin en een gunstige ligging ten opzichte van Nederland én het Ruhrgebied? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in het gezellige dorpje Praest, onderdeel van de stad Emmerich am Rhein, zeker een bezichtiging waard.
Deze woning, gebouwd in 1957, beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 974 m². Hier geniet u van veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, mogelijkheden voor tuinliefhebbers en voldoende plek voor hobby's of opslag.
Ideale ligging
Praest ligt in een groene en rustige omgeving vlak bij de Nederlandse grens. Binnen enkele minuten bereikt u plaatsen als 's-Heerenberg en Zevenaar. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.
Daarnaast biedt de ligging een goede verbinding met het Ruhrgebied. Steden als Oberhausen, Duisburg en Essen zijn via de snelwegen snel te bereiken, waardoor deze woning ook aantrekkelijk is voor grenspendelaars.
In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse recreatiemogelijkheden. Hier woont u rustig en landelijk, zonder afstand te doen van belangrijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal
Ruime woon- en eetkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer of kantoorruimte aan huis
Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.
Verdieping
Royale ouderslaapkamer
Berging en/of inloopkast
Twee extra slaapkamers
Ruim toilet
Een ideale verdieping voor gezinnen met kinderen of voor wie extra kamers wenst voor hobby's, logés of werken aan huis.
Kelder
De woning is onderkelderd (ca. 60 m²) en beschikt over meerdere ruimtes. Hierdoor is er volop bergruimte aanwezig en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplaats of provisiekelder.
Buitenruimte
Het royale perceel van 974 m² vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor spelen, tuinieren, ontspanning en het realiseren van uw eigen woonwensen.
Op het perceel bevinden zich bovendien:
Een schuur
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Bijzonderheden
* Helft van een dubbel woonhuis
* Bouwjaar 1957
* Woonoppervlakte ca. 135 m²
* Perceeloppervlakte 974 m²
* Volledig onderkelderd (ca. 60 m²)
* Kunststof kozijnen
* Schuur op eigen terrein
* Rustige ligging nabij Nederland en het Ruhrgebied
* Veel ruimte voor het hele gezin
Een verrassend ruime woning met een uitzonderlijk groot perceel, gelegen op een aantrekkelijke locatie net over de grens. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin en een gunstige ligging ten opzichte van Nederland én het Ruhrgebied? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in het gezellige dorpje Praest, onderdeel van de stad Emmerich am Rhein, zeker een bezichtiging waard.
Deze woning, gebouwd in 1957, beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 974 m². Hier geniet u van veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, mogelijkheden voor tuinliefhebbers en voldoende plek voor hobby's of opslag.
Ideale ligging
Praest ligt in een groene en rustige omgeving vlak bij de Nederlandse grens. Binnen enkele minuten bereikt u plaatsen als 's-Heerenberg en Zevenaar. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.
Daarnaast biedt de ligging een goede verbinding met het Ruhrgebied. Steden als Oberhausen, Duisburg en Essen zijn via de snelwegen snel te bereiken, waardoor deze woning ook aantrekkelijk is voor grenspendelaars.
In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse recreatiemogelijkheden. Hier woont u rustig en landelijk, zonder afstand te doen van belangrijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal
Ruime woon- en eetkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer of kantoorruimte aan huis
Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken.
Verdieping
Royale ouderslaapkamer
Berging en/of inloopkast
Twee extra slaapkamers
Ruim toilet
Een ideale verdieping voor gezinnen met kinderen of voor wie extra kamers wenst voor hobby's, logés of werken aan huis.
Kelder
De woning is onderkelderd (ca. 60 m²) en beschikt over meerdere ruimtes. Hierdoor is er volop bergruimte aanwezig en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkplaats of provisiekelder.
Buitenruimte
Het royale perceel van 974 m² vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor spelen, tuinieren, ontspanning en het realiseren van uw eigen woonwensen.
Op het perceel bevinden zich bovendien:
Een schuur
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Bijzonderheden
* Helft van een dubbel woonhuis
* Bouwjaar 1957
* Woonoppervlakte ca. 135 m²
* Perceeloppervlakte 974 m²
* Volledig onderkelderd (ca. 60 m²)
* Kunststof kozijnen
* Schuur op eigen terrein
* Rustige ligging nabij Nederland en het Ruhrgebied
* Veel ruimte voor het hele gezin
Een verrassend ruime woning met een uitzonderlijk groot perceel, gelegen op een aantrekkelijke locatie net over de grens. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 1.919
- Aangeboden sinds
- 1 juni 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 135 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 60 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 60 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 60 m²
- Inhoud
- 500 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 4
Media
