Husenweg 9

Royale bungalow met zonnige tuin, garage en volop parkeerruimte in Kalkar

Modern, comfortabel en landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Aan de Husenweg 9 in Kalkar staat deze royale bungalow uit 2020 met een woonoppervlakte van circa 128 m², gelegen op een ruim perceel van maar liefst 880 m². De woning combineert een speelse indeling met een stijlvolle afwerking, energielabel A+ en een heerlijke, volledig omheinde tuin op het zuidwesten.
Hier ervaar je dagelijks de ruimte, rust en privacy van landelijk wonen, terwijl winkels, voorzieningen en gezellige plaatsen binnen handbereik liggen. Dankzij de comfortabele gelijkvloerse indeling, de moderne keuken, de vloerverwarming en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie ontspannen en comfortabel wil wonen.

Ook buiten is aan ruimte geen gebrek. De royale oprit met afsluitbare elektrische poort, de garage en de parkeergelegenheid voor meerdere auto's bieden volop mogelijkheden. Zelfs voor het parkeren van een camper is ruimte aanwezig.

Binnen zorgen de fraaie gietvloer, de zorgvuldig gekozen materialen en de vele raampartijen voor een eigentijdse en aangename sfeer. De grote hoeveelheid natuurlijk licht en de vloerverwarming door de gehele woning dragen bij aan het wooncomfort.
Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een sfeervolle badkamer en een heerlijke overkapping biedt deze bungalow alles voor wie ruimte, comfort en buitenleven weet te waarderen.

Ruimte en comfort op de begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet en de toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over.
De moderne keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot gezellig koken, uitgebreid tafelen en samenzijn met familie en vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparaten van Bosch, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser.
Een stijlvolle en praktische keuken die perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning.

De bungalow beschikt over drie slaapkamers. De masterbedroom biedt niet alleen directe toegang tot de badkamer, maar ook rechtstreeks toegang tot het terras. Een bijzonder prettige eigenschap die zorgt voor een extra verbinding met de buitenruimte en het wooncomfort nog verder vergroot.
De sfeervolle badkamer is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaand ligbad op pootjes, een modern badkamermeubel met waskommen, een grote spiegelkast, een toilet en een separate douche. Het vrijstaande bad vormt een echte blikvanger en geeft de badkamer een bijzonder karakter.
Verder zijn er een praktische bijkeuken en een berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur en overige spullen.

Extra mogelijkheden op de verdieping
De verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich circa 30 m² aan aanvullende ruimte die mogelijkheden biedt om de woning in de toekomst verder aan te passen aan persoonlijke wensen.
Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte of extra kamers. De daadwerkelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de bouwkundige situatie en de geldende bouw- en vergunningseisen.
Genieten van het buitenleven

De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 880 m² is er volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en biedt een beschutte en private omgeving, die ook bijzonder geschikt is voor kinderen en huisdieren.

De kunststof overkapping met glazen dak vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier kun je beschut buiten zitten, gezellig dineren of lange zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. De elektrisch bedienbare, uitschuifbare stoffen zonwering zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw.
Daarnaast is er een afzonderlijk gedeelte dat uitstekend kan worden ingericht als kleine serre of oranjerie. Een fijne plek voor plantenliefhebbers of voor wie graag een beschutte, groene buitenruimte creëert.
De verschillende terrassen en sfeervolle hoekjes maken het mogelijk om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer en de directe toegang vanuit de masterbedroom voelt de tuin bovendien als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning.
Praktisch en comfortabel wonen

Ook op praktisch gebied heeft deze bungalow veel te bieden.
De royale oprit met afsluitbare elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een garage en is er voldoende ruimte om ook een camper te parkeren.
De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over energielabel A+. In combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning, de kunststof kozijnen en de moderne afwerking zorgt dit voor een comfortabele woonomgeving.

De belangrijkste kenmerken op een rij
• Vrijstaande bungalow uit 2020.
• Woonoppervlakte van circa 128 m².
• Perceeloppervlakte van 880 m².
• Energielabel A+.
• Drie slaapkamers.
• Comfortabele gelijkvloerse woonindeling.
• Vloerverwarming door de gehele woning.
• Moderne keuken met kookeiland.
• BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
• Bosch-inbouwapparatuur: oven, magnetron en vaatwasser.
• Masterbedroom met directe toegang tot de badkamer en het terras.
• Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras en de tuin.
• Badkamer met vrijstaand ligbad en separate douche.
• Kunststof kozijnen, waarvan een aantal voorzien is van horren en rolluiken.
• Praktische bijkeuken en berging.
• Garage en royale oprit met afsluitbare elektrische poort.
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's en ruimte voor een camper.
• Volledig omheinde tuin op het zuidwesten.
• Overdekt terras met glazen dak en elektrische zonwering.
• Circa 30 m² aanvullende ruimte op de verdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Wonen in Kalkar: net over de Nederlandse grens
Kalkar ligt in de Duitse Nederrijnstreek, vlak bij de Nederlandse grens. Hier woon je in een groene, landelijke omgeving, terwijl winkels, dagelijkse voorzieningen en gezellige plaatsen goed bereikbaar zijn.
Het historische centrum van Kalkar kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, karakteristieke gevels en een gezellig marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de omgeving. Ook scholen, apotheken en andere voorzieningen zijn in Kalkar aanwezig.

De omgeving biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en praktisch wooncomfort.
Een aantrekkelijke uitvalsbasis, ook voor reisliefhebbers
Vanuit Kalkar zijn zowel Duitse als Nederlandse plaatsen goed bereikbaar. Kleve, Goch en Emmerich liggen in de omgeving en via de regionale wegen en nabijgelegen snelwegen zijn ook andere plaatsen in de regio bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van Airport Weeze, dat met de auto in circa 25 tot 30 minuten bereikbaar is. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor permanente bewoning, maar ook voor mensen die regelmatig reizen of een tweede woning in het buitenland bezitten.
Heb je bijvoorbeeld een vakantiewoning in Spanje of Portugal en vlieg je daar regelmatig naartoe? Dan is het prettig om vanuit huis relatief snel naar de luchthaven te kunnen rijden. De royale oprit met afsluitbare elektrische poort en de parkeergelegenheid voor meerdere auto's bieden daarbij extra gemak.

Zo combineert deze bungalow comfortabel wonen in de groene Nederrijnstreek met een gunstige uitvalsbasis voor reizen naar zonnige bestemmingen.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. De Nederrijnstreek leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten door het karakteristieke landschap. In de omgeving bevinden zich bovendien recreatiemogelijkheden bij de Wisseler See en diverse historische bezienswaardigheden.
Kalkar biedt daarmee een mooie balans tussen landelijk wonen, dagelijkse voorzieningen, recreatie en een gunstige ligging ten opzichte van Nederland.

Een bungalow met karakter, comfort en volop mogelijkheden
Deze moderne bungalow uit 2020 combineert een woonoppervlakte van circa 128 m² met een royaal perceel van 880 m². De comfortabele gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers, complete keuken en sfeervolle badkamer maken de woning bijzonder aantrekkelijk.
De directe toegang vanuit de masterbedroom tot het terras, de schuifpui vanuit de woonkamer en de zonnige, volledig omheinde tuin zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.
Ook de garage, de royale oprit, de ruime parkeermogelijkheden en energielabel A+ maken het geheel compleet. De aanvullende ruimte op de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om de woning in de toekomst verder aan te passen aan persoonlijke wensen.

Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om gelijkvloers te wonen of een fijne uitvalsbasis in Duitsland met goede verbindingen naar je tweede woning in het buitenland: deze bungalow biedt volop mogelijkheden.

Ben je op zoek naar een moderne bungalow met veel privacy, een royale tuin en volop parkeermogelijkheden, op korte afstand van Nederland én Airport Weeze? Dan is deze woning aan de Husenweg 9 in Kalkar zeker een bezichtiging waard!
Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning.