Lindenallee 33-3

Penthouse – Exclusief wonen op het hoogste punt van Elten

€ 1.500.000,- k.k. | ca. 278 m² woonoppervlakte | zeer groot dakterras | extra tuin | garage optioneel
Het kroonjuweel van de Eltenberg

Op het hoogste punt van Elten, direct over de Nederlandse grens, bevindt zich dit uitzonderlijk royale penthouse van circa 278 m² woonoppervlakte.
Dit is het meest exclusieve en royale appartement binnen het project. Een penthouse van formaat, ontworpen voor wie maximale ruimte, comfort, privacy en luxe zoekt.
Het penthouse onderscheidt zich door de combinatie van een privé-lift die rechtstreeks in het penthouse uitkomt, een zeer groot dakterras, een extra tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk ruime leefverdieping.
Vanaf het penthouse geniet u van een prachtig uitzicht over de groene natuur van de Eltenberg en de karakteristieke St. Vituskerk. Wanneer de avond valt, wordt de kerk sfeervol verlicht en ontstaat een bijzonder en sfeervol uitzicht vanuit uw eigen penthouse.
Privé-lift – rechtstreeks naar uw penthouse
Het penthouse is bereikbaar met een lift die rechtstreeks in het penthouse uitkomt.
U stapt letterlijk vanuit de lift uw eigen woning binnen. Deze bijzondere entree biedt niet alleen een hoog niveau van comfort, maar zorgt ook voor optimale privacy en een exclusief gevoel.
Via de royale hal bereikt u de verschillende vertrekken van het penthouse.
Zeer royale woonkamer – wonen op een uitzonderlijk niveau
De zeer grote woonkamer vormt het hart van het penthouse.
Dankzij de royale maatvoering en het open floorplan ontstaat een indrukwekkende leefruimte waarin wonen, koken, dineren en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.
Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het buitenleven naar binnen.
De schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot het zeer grote dakterras, dat zich aan twee zijden rondom de woonkamer uitstrekt.
Hierdoor ontstaat een uitzonderlijke verbinding tussen binnen en buiten.
Zeer groot dakterras – een buitenruimte van formaat
Het enorme dakterras is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van het penthouse.
Het terras strekt zich uit langs twee zijden van de woonkamer en biedt daardoor verschillende plekken om te zitten, te loungen en buiten te dineren.
Door de royale afmetingen is er alle ruimte voor meerdere terraszones, bijvoorbeeld een comfortabele lounge, een grote eettafel en sfeervolle beplanting.
Het dakterras is volledig aangelegd en biedt u een unieke buitenruimte op het hoogste punt van Elten.
Overdag geniet u van het weidse uitzicht over de natuur en de Eltenberg. In de avond krijgt het uitzicht een bijzondere sfeer door de sfeervol verlichte St. Vituskerk.
Extra tuin met volop mogelijkheden
Als bijzondere aanvulling beschikt het penthouse over een eigen tuin die zich achter de garages bevindt.
Deze extra buitenruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier bijvoorbeeld een groene privétuin creëren, een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte, een moestuin of een sfeervolle tweede buitenruimte.
De tuin biedt daarmee een ander soort buitenbeleving dan het dakterras. Waar u op het dakterras geniet van het uitzicht en de directe verbinding met de woonkamer, biedt de tuin juist privacy, groen en ruimte voor een eigen invulling.
De combinatie van een zeer groot dakterras én een aanvullende tuin is bijzonder en geeft het penthouse een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte.
Luxe open keuken met groot kookeiland
De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken.
De grote inbouwkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
De keuken beschikt onder andere over:
• vaatwasser;
• Quooker;
• combi-oven;
• inductiekookplaat;
• hoogwaardige BORA-afzuigkap.
De keuken is volledig geplaatst en afgewerkt en vormt een stijlvolle en praktische aanvulling op de indrukwekkende leefruimte.
Het open floorplan maakt de keuken onderdeel van het dagelijkse leven, zonder dat de royale woonkamer aan ruimtelijkheid inboet.
Praktische bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken.
Deze biedt extra praktische ruimte voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en overige zaken, waardoor de leefruimte zelf optimaal vrij en rustig blijft.
Aparte kantoorruimte
Het penthouse beschikt daarnaast over een aparte ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor.
Een ideale plek voor thuiswerken, een rustige studeerruimte of bijvoorbeeld een hobbykamer.
Door de separate ligging kan hier in alle rust worden gewerkt zonder dat dit ten koste gaat van de royale leefruimte.
Masterbedroom – een eigen privésuite
De masterbedroom is royaal van formaat en vormt samen met de ensuite badkamer een comfortabele privésuite.
De slaapkamer beschikt over nieuwe ingebouwde kasten, waardoor er volop praktische en stijlvolle bergruimte aanwezig is.
Daarnaast is er een speciaal ingericht gedeelte voor een televisie, waardoor de slaapkamer als een complete privéruimte kan worden gebruikt.
Luxe ensuite badkamer
Direct aansluitend aan de masterbedroom bevindt zich de royale ensuite badkamer.
Deze is voorzien van:
• een ligbad;
• een separate douche;
• toilet;
• groot wastafelmeubel.
De hoogwaardige afwerking sluit volledig aan bij het luxe karakter van het penthouse.
Twee extra slaapkamers
Naast de masterbedroom beschikt het penthouse over twee extra slaapkamers.
Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en bieden volop ruimte voor gezinsleden, gasten of andere doeleinden.
De combinatie van drie slaapkamers en een separate kantoorruimte maakt het penthouse bijzonder geschikt voor zowel permanente bewoning als voor mensen die regelmatig gasten ontvangen.
Tweede badkamer en gastentoilet
Naast de ensuite badkamer beschikt het penthouse over een tweede badkamer.
Daarnaast is er een separaat gastentoilet, waardoor bezoekers niet van de privévertrekken gebruik hoeven te maken.
Volledig turn-key – direct te betrekken
Net als de overige woningen binnen het project wordt ook het penthouse volledig instapklaar en turn-key aangeboden.
De woning is volledig nieuw en reeds afgewerkt. U hoeft niet meer te verbouwen of af te werken.
De woning beschikt onder andere over:
• hoogwaardige eiken PVC-vloeren;
• volledig ingerichte luxe keuken;
• hoogwaardige inbouwapparatuur;
• volledig afgewerkte badkamers;
• al het sanitair;
• gastentoilet;
• volledig aangelegd en bestraat dakterras;
• aangelegde tuin;
• moderne technische installaties;
• zonnepanelen;
• batterij voor energieopslag;
• warmtepomp;
• comfortabele vloerverwarming.
Alles is al gedaan. U hoeft alleen nog uw persoonlijke spullen mee te nemen.
Moderne en energiezuinige techniek
Ook technisch is het penthouse volledig voorbereid op de toekomst.
Het penthouse beschikt over aangename vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een batterij voor energieopslag.
De warmtepomp en overige technische installaties zijn ondergebracht in een afzonderlijke technische ruimte in de kelder.
De combinatie van moderne installatietechniek, vloerverwarming, zonnepanelen en batterijopslag zorgt voor een hoog niveau van comfort en een toekomstgerichte energievoorziening.
Kelder en praktische voorzieningen
Ook bij het penthouse behoren ruime praktische voorzieningen in de kelder. Hier bevinden zich onder andere de technische installaties en royale bergruimte.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen. De garage is niet inbegrepen in de vraagprijs van € 1.500.000,- k.k.
Elten – sfeervol wonen tussen natuur en Nederland
Het penthouse ligt op een unieke locatie op de Eltenberg, direct over de Nederlandse grens.
Elten is een sfeervol en karakteristiek dorp waar rust, natuur en voorzieningen uitstekend samengaan. In en rond het dorp vindt u winkels, supermarkten, horeca, apotheek, huisarts, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo de bossen en het heuvelachtige landschap van de Eltenberg in.
Tegelijkertijd ligt Nederland letterlijk om de hoek. Plaatsen als Beek, ’s-Heerenberg, Zevenaar en Doetinchem zijn snel bereikbaar, terwijl ook Arnhem en diverse Duitse steden goed bereikbaar zijn.
Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen in Duitsland, met Nederland dichtbij.
Een penthouse zoals u ze maar zelden tegenkomt
Dit penthouse biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en privacy.
278 m² woonoppervlakte.
Een zeer groot dakterras rondom twee zijden van de woonkamer.
Een eigen lift die rechtstreeks in het penthouse uitkomt.
Een royale master suite met ensuite badkamer.
Twee extra slaapkamers.
Een tweede badkamer.
Een aparte kantoorruimte.
Een grote open leefruimte met luxe keuken en kookeiland.
Een bijkeuken.
Een extra tuin achter de garages.
Moderne energievoorzieningen.
En een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder is.
En dat alles op het hoogste punt van Elten, met uitzicht over de natuur en de sfeervol verlichte St. Vituskerk.
Het penthouse is volledig nieuw, volledig afgewerkt en direct instapklaar.
U hoeft alleen nog de deur van de lift te openen en binnen te stappen.
Penthouse Elten
€ 1.500.000,- k.k.
Het ultieme woongevoel op het hoogste punt van Elten.