Phillipsen Wiesen 38

Exclusief wonen op een rustige toplocatie midden in de natuur – Royale vrijstaande woning in Weeze

In een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Weeze, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande woning uit 2021. Gelegen in een idyllische, groene omgeving met vrij uitzicht op bos- en natuurgebieden combineert deze woning modern wooncomfort, hoogwaardige architectuur en toekomstgerichte energietechnologie op het hoogste niveau.

Hoewel de woning momenteel is ingedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, betreft het in de basis één royaal woonhuis met een bijzonder flexibel woonconcept. Hierdoor biedt het object unieke mogelijkheden voor verschillende doelgroepen. Denk aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende studerende of jongvolwassen kinderen, mantelzorgsituaties, meer-generatie wonen of gezinnen die wonen en werken aan huis willen combineren.

Op een perceel van circa 612 m² beschikt de woning over ongeveer 166 m² woonoppervlakte. De huidige indeling met twee afzonderlijke woonunits maakt het mogelijk om verschillende woonwensen te combineren zonder in te leveren op privacy of wooncomfort. Tegelijkertijd kan de woning desgewenst eenvoudig worden gebruikt als één ruime gezinswoning met volop leefruimte voor het hele gezin.

Wonen met ruimte, comfort en flexibiliteit

De begane grond biedt circa 93,87 m² woonoppervlakte en vormt het hart van de woning. Hier ervaart u direct de hoogwaardige afwerking, de royale lichtinval en de open leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer met luxe maatwerkkeuken vormt een sfeervolle ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en bieden een vrij uitzicht op het omliggende groen.

Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer, een extra kamer die ideaal is als kinder-, werk- of hobbykamer, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een praktische wasruimte met maatwerkkasten en directe toegang tot de garage.

Ideaal voor oudere kinderen, gasten of mantelzorg

De verdieping van circa 72,58 m² beschikt momenteel over een zelfstandige woonruimte met een open woon- en keukenconcept, een balkon met prachtig uitzicht op de natuur, een slaapkamer, een extra kamer, een royale kleedruimte en een moderne badkamer.

Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Zo is zij perfect geschikt voor thuiswonende kinderen die meer zelfstandigheid wensen, ouders of familieleden die dichtbij willen wonen, gastenverblijf, praktijkruimte of een comfortabele thuiswerkverdieping. Uiteraard kan deze woonlaag ook uitstekend onderdeel uitmaken van één grote gezinswoning.

Duurzaam en klaar voor de toekomst

Ook technisch voldoet de woning aan de hoogste eisen van deze tijd. Een energiezuinige warmtepomp in combinatie met een krachtige zonnepaneleninstallatie van maar liefst 52 panelen zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening met lage energiekosten. Daarnaast is de voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto's reeds aanwezig.

Exclusief buitenleven

De fraai aangelegde buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Een reeds aangelegd zwembad kan naar eigen wens worden afgewerkt en vormt de basis voor een exclusieve wellness- en ontspanningsruimte in eigen tuin. Een automatisch irrigatiesysteem zorgt voor eenvoudig onderhoud van het groen.

Achter op het perceel bevindt zich bovendien een verharde ruimte die ideaal geschikt is voor een camper, extra opslag, een tuinhuis of andere gebruiksmogelijkheden. De elektrische zonweringsluifel aan de tuinzijde maakt het buitencomfort compleet.

Rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid

De ligging behoort zonder twijfel tot de grootste pluspunten van deze woning. Weeze staat bekend om zijn groene omgeving, hoge leefkwaliteit en uitstekende bereikbaarheid. Omringd door uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en het karakteristieke Nederrijnse landschap is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Tegelijkertijd zijn steden als Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Venlo en Nijmegen uitstekend bereikbaar via de A57 en A73. Ook de Airport Weeze bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen, ondernemers en internationale reizigers.

Ondanks deze uitstekende verbindingen woont u hier in een uitzonderlijk rustige en private omgeving. Het perceel grenst slechts aan één zijde aan buren, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en exclusiviteit.

Een woning die meegroeit met uw levensfase

Deze bijzondere woning onderscheidt zich door haar flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een oplossing voor meer-generatie wonen, ruimte voor een eigen praktijk of kantoor aan huis, of een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen: hier zijn de mogelijkheden uitzonderlijk veelzijdig.

Een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid, ruimte, privacy en wooncomfort op een van de mooiste locaties van Weeze.