Plagweg 47

ELTEN-EMMERICH • Duitsland

Beschikbaar

€ 729.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie met blijvend vrij uitzicht? Deze zeer royale en sfeervolle woning ligt op één van de mooiste en meest bijzondere plekken van Elten, halverwege de geliefde Eltenberg. Een huis met ruimte, licht, privacy én ongekend veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning.

Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, vrijheid en comfort. De zeer royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien uitzonderlijk licht en staat in open verbinding met de halfopen keuken. De sfeervolle gasopenhaard vormt hierbij een warm en stijlvol middelpunt van de leefruimte. Rondom de woning bevinden zich meerdere balkons en terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, natuur en het prachtige uitzicht.

De indeling van de woning is perfect voor wie op zoek is naar flexibiliteit en leefruimte. In het souterrain bevindt zich een bijzonder grote multifunctionele ruimte met een eigen schuifpui naar het terras en een overkapping. Hierdoor ontstaat een heerlijke zelfstandige leefruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, woonruimte voor een kind of inwonende ouder, praktijk aan huis, hobbyruimte, bibliotheek, atelier of bijvoorbeeld een nagel- of schoonheidssalon. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een badkamer en keuken te realiseren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger wordt.
De fraaie entree met open verbinding naar zowel de verdieping als het souterrain geeft de woning direct een ruimtelijk karakter. Op de begane grond bevinden zich de royale woonkamer, de halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
Op de verdieping vindt u drie zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. De master bedroom beschikt over een comfortabele inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn verbonden met een schuifdeur, wat unieke mogelijkheden biedt voor gezinnen: een combinatie van slaap- en speelkamer, studie- en loungegedeelte of juist twee volledig aparte kamers.
Daarnaast beschikt de woning over een grote dubbele garage, een technische ruimte en volop bergruimte.
De woning is voorzien van heteluchtverwarming. Dankzij de gunstige ligging van het dak — waarvan één zijde volledig op het zuiden is gericht — biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden om met zonnepanelen en een warmtepomp te transformeren naar een zeer energiezuinig woonhuis.
Deze woning is ideaal voor:
• gezinnen die royaal willen wonen;
• thuiswerkers of ondernemers met praktijk aan huis;
• samengestelde gezinnen;
• mantelzorg of inwonende ouders/kinderen;
• liefhebbers van rust, natuur en ruimte.
Een bijzonder huis op een uitzonderlijke locatie — met mogelijkheden die u zelden tegenkomt.

Lees meer