Willem Schuurmanlaan 17

Ruim, duurzaam en kindvriendelijk wonen – Willem Schuurmanlaan 17, ’s-Heerenberg

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk? Dan is Willem Schuurmanlaan 17 in ’s-Heerenberg precies wat jullie zoeken. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien.

De woning beschikt over een energielabel A++, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook zorgt voor lage energielasten. Daarnaast kan dit energielabel gunstige mogelijkheden bieden voor hypotheekrente en voorwaarden (raadpleeg hiervoor jullie financieel adviseur).

Een warm familiehuis waar iedereen zich thuis voelt

Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en open sfeer. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een speelhoek voor de kinderen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier wordt gekookt, huiswerk gemaakt en samen gegeten. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een heerlijke leefruimte met veel daglicht.

De woning is volledig voorzien van vloer- en wandverwarming, wat zorgt voor comfort en veiligheid voor spelende kinderen én een strak, radiatorvrij interieur.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij een nieuwe, vijf meter lange inbouwkast met geïntegreerde Philips HUE-verlichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust.

De luxe, recent vernieuwde badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een geïntegreerd toilet. Perfect afgestemd op het dagelijks gezinsleven, ook tijdens de ochtendspits.

De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met witgoedaansluitingen en CV-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Zonnige tuin om samen van te genieten

De zonnige achtertuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor ouders om te ontspannen. Het gazon en het verzorgde terras met elektrisch zonnescherm maken de tuin geschikt voor elk moment van de dag. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, speelgoed, tuinspullen of een hobbyruimte. De aanwezige grondwaterpomp maakt het onderhouden van de tuin eenvoudig.

Wonen in een veilige en groene wijk

De Willem Schuurmanlaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Kinderen spelen hier veilig buiten en scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Buren kennen elkaar en de sfeer is gemoedelijk.

Levendig ’s-Heerenberg met Duitsland om de hoek

’s-Heerenberg is een gezellig en levendig stadje met een dorps karakter. Het historische centrum biedt leuke winkels, terrassen en restaurants. Met Huis Bergh, bossen en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving is er altijd iets te doen voor het hele gezin.

Een groot pluspunt is de gunstige ligging nabij de Duitse grens. Binnen enkele minuten ben je in Duitsland voor boodschappen, werk of dagjes uit. Plaatsen als Emmerich en Kleve zijn snel bereikbaar. Ook Doetinchem ligt dichtbij en via de uitvalswegen zijn Arnhem en de A12 goed te bereiken. Deze combinatie van rust, natuur, gezelligheid en internationale bereikbaarheid maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer, royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, trapkast en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met witgoedaansluitingen, CV-installatie en volop mogelijkheden voor extra woonruimte.

Kenmerken

Bouwjaar 2004, uitstekend onderhouden

Woonoppervlak ca. 146 m²

Perceeloppervlak 276 m²

Inhoud ca. 523 m³

Energielabel A++

Volledig geïsoleerd

Vloer- en wandverwarming in de gehele woning

Airconditioning (2020)

Nieuwe CV-installatie CW5 (2024, hybride-ready)

14 zonnepanelen

Buitenzonwering en horren aanwezig

Vier slaapkamers mogelijk

Kortom

Willem Schuurmanlaan 17 is een duurzame, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Een huis waar je zó in kunt, waar kinderen veilig opgroeien en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen in ’s-Heerenberg is!